Средняя цена на жилье на Дальнем Востоке с 2012 превышает среднероссийский показатель, пик роста цен в регионе пришелся на 2020 год, сообщают эксперты ФАНУ «Востокгосплан», проанализировав рынок жилья на Дальнем Востоке.
«На первичном рынке жилья с 2005 по 2011 годы в макрорегионе сохранялось незначительное превышение цен над среднероссийскими (в пределах 5%), которое начиная с 2012 колебалось в пределах 15-25%. Пик роста цен в ДФО и в целом по РФ пришелся на 2020 год (24,2% и 23,3% к 2019 году соответственно), обеспечив максимальный их уровень – 91,1 тыс. руб. за 1 м² (в среднем по стране – 79,01 тыс. руб. за 1 м²), – отмечают аналитики.
На вторичном рынке, сообщают они, до 2010 года цены в ДФО отставали от среднероссийских в среднем 3,5%. С 2011 по 2020 средняя цена в ДФО стала превышать среднероссийский уровень. Также в данный период отмечалось опережение цен на первичном рынке жилья на 6,9% (в РФ – на 0,3%), что характеризует смещение потребительского спроса в сегмент более быстрых и гарантированных сделок.
«В 2020 году цены вторичного рынка жилья по сравнению с 2019 годом увеличились на 9,0% (в 2,7 раза меньше, чем на первичном). В среднем по России за данный период разрыв динамики цен на обоих рынках был менее существенным (в 1,7 раза). К 2020 году цены на жилье на вторичном рынке отставали от их уровня на первичном на 10,0%», – заключили эксперты.
Подробности – в экспертном дайджесте ФАНУ «Востокгосплан» «Состояние рынка жилья на Дальнем Востоке».
Фото: @matveyvlc