Во Владивостоке стартовал Строительный форум-2024. В этом масштабном ежегодном мероприятии Клуба предпринимателей Дальнего Востока участвуют ведущие эксперты, руководители крупнейших строительных компаний, представители государственных структур. Главные темы форума касаются проблем строительного сектора в регионах Дальнего Востока и вариантов их решения, а также потенциала отрасли и использования в ней новейших практик. О развитии рынка строительных материалов ДФО рассказал на форуме административный директор ФАНУ «Востокгосплан» Виталий Кубичек.
«Почему именно Востокгосплан? Мы являемся аналитическим центром Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики. У нашей организации накоплен достаточно большой опыт исследований в различных сферах, в разработке региональных стратегий. Мы участвовали в создании мастер-планов городов. Выпускаем дайджесты, в том числе и по динамике развития строительной отрасли, они размещены на нашем сайте», – начал свое выступление Виталий Кубичек.
Говоря о строительной отрасли ДФО, надо в первую очередь учесть исходные данные – богатую широкую минерально-сырьевую базу на территории всего округа. Второй важный момент касается достаточно мощной программы поддержки спроса на строительство в макрорегионе. В ней несколько определяющих факторов: идет реализация мероприятий Нацпрограммы и нацпроектов, мастер-планов 25 дальневосточных городов. Развиваются программы «Дальневосточная ипотека» и «Дальневосточный гектар». В проработке – строительство города Спутника (Приморский край). Все эти инструменты сегодня способствуют развитию спроса на рынке.
«В зависимости от сценариев развития мы рассчитали прогнозную потребность Дальнего Востока в ключевых строительных материалах до 2035 года. Например, отрасли нужно будет 8-17 млн кубометров строительного песка, 11-23 млн – гравия и щебня, 4,4-7,8 млн – цемента, 1,4-2,0 млн кубометров железобетонных изделий и так далее», – отметил Виталий Кубичек.
При этом у Дальнего Востока есть своя специфика, она отражена и в строительном бизнесе. К ней относятся логистические ограничения, усиливающиеся с тенденциями разворота на Восток, дефицит предложения по основным видам строительных материалов, низкая ценовая доступность, отсутствие межрегиональных кооперационных цепочек. Все это не способствует таким быстрым темпам наращивания объемов производства, какие хотелось бы видеть. Кроме того, сегодня практически все предприятия сталкиваются с дефицитом кадров, растет износ оборудования, наблюдается недостаточный уровень развития инновационных строительных материалов.
Административный директор Востокгосплана рассказал о строительном калькуляторе, который разрабатывают аналитики организации. Демоверсия этого продукта уже готова к использованию.
«Как он работает? Сегодня озвучены планы, какие площади будут вводиться в ближайшие годы, то есть строительный объем известен. Но до сих пор нет четкого понимания, сколько под этот объем потребуется мощностей по производству строительных материалов. Сколько нужно кирпича, сколько – бетона, арматуры и так далее, – подчеркнул он. – С помощью стройкалькулятора мы сделали такую оценку для пилотной территории – Камчатского края. «Завели» в программу ключевые объекты, их основные параметры и рассчитали приблизительные потребности в кадрах и ключевых стройматериалах».
Кроме того, специалисты Востокгосплана провели фокус-группы с крупными застройщиками и оценили рыночные ниши в сфере производства стройматериалов на территории макрорегиона, которые будут востребованы в ближайшее время. Это выпуск присадок и пластификаторов, отделочных материалов, керамической плитки, кабельной продукции, рулонной кровли, листового стекла, сантехники из керамики, малых архитектурных форм.
Сегодня в округе существует дефицит такой продукции. Большая ее часть завозится из центральных и западных регионов страны, что ведет к определенным ограничениям. Замещение товарами азиатского рынка не всегда видится удачным вариантом из-за конъюнктурных, финансовых, логистических и других факторов. Поэтому необходимо развивать рынок на Дальнем Востоке, и это те ниши, куда инвесторы могут свободно заходить с уверенностью, что продукция будет востребована.
Как отмечает Виталий Кубичек, есть еще один вектор развития отрасли. По поручению Президента страны, данному им на Восточном экономическом форуме в 2023 году, создан строительный промышленный кластер. Он предназначен для развития промышленности строительных материалов всего Дальневосточного федерального округа и приказом Минпромторга России включен в федеральный реестр.
Что дает такой кластер? Во-первых, развитие производственной базы. Создаются новые линии. Предприятиям-участникам кластера оказывается государственная поддержка.
Во-вторых, предприятия оптимизируют логистику и систему закупок сырья и комплектующих, и в этом направлении сделаны первые шаги. Имеется договорённость с РЖД по консолидации поставок грузов по железной дороге.
«Сейчас в проработке создание собственной электронной торговой площадки для участников кластера, где производители стройматериалов и застройщики (как и малые, так и крупные) смогут находить друг друга и выстраивать эффективное сотрудничество. Кроме того, подписано соглашение о взаимодействии с крупными застройщиками и подрядчиками в макрорегионе, оно позволит наладить кооперационные цепочки. Еще одно перспективное направление деятельности – сертификация продукции кластера, в том числе и по международным стандартам. Это обеспечит успешное продвижение и качественный маркетинг. Большое внимание уделяется экологии, планируется создание экотехнопарка по переработке промышленных отходов», – отметил Виталий Кубичек.
Все эти решения работают на реализацию потенциала рынка стройматериалов в регионе и благоприятно скажутся на развитии всей строительной отрасли.