На Дальнем Востоке за 11 месяцев 2025 года ввели в эксплуатацию 4164 тыс. кв. метров жилья. Это составляет 102,4 % к соответствующему периоду прошлого года (СППГ). Как отмечают эксперты ФАНУ «Востокгосплан», прирост темпов ввода вдвое превысил общероссийский (97,6 % к СППГ).

Источник фото: пресс-служба правительства Приморского края

«Ввод жилых помещений в макрорегионе на конец ноября превысил плановые значения, установленные федеральным проектом «Жилье» (входит в нацпроект «Инфраструктура для жизни») на 2025 год, на 12%. Достижение целевых значений федерального проекта обеспечено во всех регионах ДФО, кроме Сахалинской области (выполнено 64% плана). Максимальные положительные отклонения от плана на 2025 год отмечены в Чукотском АО (в 5,4 раза), Магаданской области и Республике Бурятия (в 1,7 раза), Камчатском крае (в 1,5 раза), Забайкальском, Хабаровском краях и Еврейской автономной области (в 1,4 раза), Амурской области (в 1,2 раза), минимальные − в Приморском крае (на 0,3% выше плана), и Республике Саха (Якутия) (на 4,7%)», – подчеркнули в Востокгосплане.

По объемам строительства жилья на Дальнем Востоке лидирует Приморский край. В регионе уже введено в эксплуатацию 1,3 млн квадратных метров – 650 тыс. в многоквартирных домах и 670 тыс. – в индивидуальных. За 11 месяцев 2025-го здесь сдали жилья на 20,6 % больше, чем за январь-ноябрь 2024 года.

Темп ввода жилых помещений, % СППГ
(Введено общей площади жилых помещений, тыс. кв. м)

«Плановый показатель ввода жилья по многоквартирным домам, установленный национальным проектом «Инфраструктура для жизни», составляет 661 тыс. квадратных метров. Сегодня мы его выполнили на 98%. В 2025 году все показатели национального проекта строго контролировались губернатором, план по вводу будет выполнен на 100%, – рассказала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова. – Плановый показатель по ИЖС, установленный на 2025 год, составляет 643 тыс. квадратных метров. В настоящий момент уже фиксируется перевыполнение плана (+4%)».

Напомним, еще несколько месяцев назад эксперты Востокгосплана отмечали, что рынок жилья в ДФО в коротком периоде не покажет существенной просадки. Это демонстрировали модельные расчеты по динамике строительной отрасли, проведенные специалистами с учетом параметров, которые закладываются в прогнозе Минэкономразвития России.

Относительная стабильность рынка строительства многоквартирных домов в дальневосточных регионах поддерживается многими факторами, в том числе:

  • сравнительно низкой обеспеченностью населения жильем, в 2024 году в ДФО было 26 кв. м на человека (РФ – 29 кв м.);
  • более высокой доступностью жилья для дальневосточников: в 2024 году доход 50% семей, живущих в ДФО, позволял приобрести квартиру площадью 54 кв. м при доле ипотечного платежа в доходах не более 35% (в РФ – 41% семей имеет такой уровень дохода), и доля таких семей на Дальнем Востоке растет (за 9 месяцев 2025 года показатель в ДФО – 56%);
  • продлением и расширением действия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека»;
  • реализацией Федеральной программы предоставления льготного арендного жилья, которая предусматривает строительство на территории макрорегиона и заселение 12 тыс. квартир до 2043 года;
  • приходом федеральных застройщиков с крупными проектами, проработанными планами застройки и широкими возможностями привлечения проектного финансирования;
  • реализацией механизмов комплексной жилищной застройки, где ключевыми являются проекты Комплексного развития территорий. К 2030 году только по уже запущенным стройкам КРТ планируется ввести 4,8 тыс. квартир площадью 327 тыс. кв. м.

Справка

За последние пять лет среднегодовой прирост темпов ввода (показатель в разные годы составлял 22, 15 и 26%) на Дальнем Востоке в два раза превышал общероссийский. В 2024 году, когда в целом по стране наблюдалось замедление рынка на 2,4%, ДФО занял второе место среди федеральных округов по темпам ввода жилья с приростом на 4,4%.