В Дальневосточном федеральном округе средневзвешенная ставка по жилищным кредитам ниже среднероссийской: тенденция сформировалась с января 2020 года благодаря господдержке. К такому выводу пришли эксперты ФАНУ «Востокгосплан», проанализировав рынок жилья в макрорегионе и России.
«Так, средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в феврале 2020 года была на 2,2 процентных пункта была ниже среднероссийской, в декабре 2020 года – ниже на 0,78 процентных пункта, а в декабре 2021 года – ниже на 1,49 процентных пункта. Исключение составил Камчатский край, где ставки оказались выше среднероссийских», – отметили аналитики.
Также они сообщили, что объем ипотечных кредитов в ДФО увеличился с 2018 по 2020 годы в 1,6 раза в то время, как в среднем по стране – в 1,5 раз. При этом доля ДФО возросла в общем объеме ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам с 5,9% до 6,2%. Средний размер ипотечного кредита в ДФО в 2020 году составил 2,8 млн рублей, по России – 2,5 млн рублей – увеличение относительно 2019 года на 11,6% на Дальнем Востоке и 16,9% в РФ.
«Несмотря на наличие более низкой процентной ставки в ДФО количество ипотечных жилищных кредитов оказалось незначительно ниже среднероссийского уровня. Из пяти регионов, в которых данный показатель ниже среднероссийской величины, в одном – Республике Бурятия причины носят национально-культурный характер, связанный с традицией оказания взаимной коллективной помощи родственников при приобретении жилья без оформления ипотеки. В остальных регионах возможными причинами являются ограничения, связанные с введением требований по хранению средств на эскроу-счетах, а также наличием низкого спроса», – заключили эксперты.
Подробности – в экспертном дайджесте ФАНУ «Востокгосплан» «Состояние рынка жилья на Дальнем Востоке».