По итогам 9 месяцев 2024 года доход 47% домохозяйств макрорегиона позволял приобрести квартиру на первичном и вторичном рынках жилья с использованием собственных и заемных средств. В целом по стране этот показатель ниже: 36%. Такие данные приводят эксперты Восточного центра государственного планирования.
«Уровень доступности жилья во всех регионах ДФО превышает общероссийский, – подчеркнули в Востокгосплане. – По этому показателю макрорегион занимает 2 место среди федеральных округов (самое доступное жилье – на территории Северо-Кавказского федерального округа)».
Как отмечают эксперты, в тройке лидеров по доступности жилья в ДФО остаются Чукотский АО, Магаданская область и Республика Саха (Якутия) – ввиду высокого уровня среднедушевых доходов и активного использования льготных ипотечных программ.
Стоимость 1 кв. м жилой площади на первичном рынке жилья в регионах ДФО в III квартале 2024 года находилась в диапазоне от 103 тыс. рублей в Еврейской АО до 234 тыс. рублей в Чукотском АО. В 6 субъектах цены превышали средние по макрорегиону.
В июле-сентябре сильнее всего по отношению к соответствующему периоду прошлого года подорожали новостройки в Республике Бурятия, Еврейской АО и Хабаровском крае. На уровень цен оказывают влияние опережающий рост себестоимости строительства жилья, в том числе стройматериалов, а также приостановление застройщиками собственных программ субсидирования ипотеки на фоне роста ключевой ставки Банка России.
«Между тем стоимость строительства 1 кв. метра жилых помещений в жилых домах квартирного типа в ДФО (без пристроек, надстроек и встроенных помещений и жилых домов, построенных населением) по состоянию на 01.10.2024 составила 83 тыс. рублей, увеличившись относительно соответствующего периода предыдущего года на 14% (кстати, рост существенно замедлился: по итогам 9 месяцев 2023 года увеличение к показателям соответствующего периода 2022 года составляло 35%). Максимальный рост среди регионов зафиксирован в Магаданской области – в 1,9 раза за 9 месяцев 2024 года к уровню такого же периода прошлого года», – акцентировали в Востокгосплане.