Дальний Восток продолжает удерживать статус макрорегиона с наиболее доступным для покупки жильем. По расчетам экспертов ФАНУ «Востокгосплан», в 2025 году этот показатель в ДФО достиг 62%. Для сравнения: в среднем по РФ он составил 46%.
«Проценты демонстрируют долю домохозяйств, чей доход позволяет приобрести типовую квартиру площадью 54 кв. м на первичном и вторичном рынке с использованием собственных и заемных средств», – поясняют в Востокгосплане.
По сравнению с 2024 годом доля таких домохозяйств на Дальнем Востоке выросла на 9 процентных пунктов (п.п.). В среднем по России она увеличилась только на 4 п.п..
Кроме того, ДФО занимает второе место по доступности жилья среди всех федеральных округов, уступая лишь Северо-Кавказскому. Регионы-лидеры: Республика Саха (Якутия), Сахалинская, Магаданская и Еврейская автономная области.
«Ключевым драйвером роста выступила программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» (ДВиА), которая в 2025 году обновила рекорды за всю историю своего существования. Расширение условий выдачи привело к значительному увеличению спроса: количество семей, воспользовавшихся льготной ипотекой, возросло до 36 тыс., что на 9% больше показателей 2024 года. Объем кредитования увеличился на 13%, достигнув 220 млрд рублей», – акцентируют эксперты.
При этом на жителей Приморья пришлось 26% кредитов, на втором месте Хабаровский край – 16%, на третьем – Бурятия и Якутия с долей по 15%.
Доля ДВиА ипотеки в структуре общего объема жилищных кредитов (ИЖК) в макрорегионе составила 63%, тогда как годом ранее этот показатель находился на уровне 51%.
Средний срок кредита по Дальневосточной и арктической ипотеке в 2025 году ниже, чем по ИЖК, и составляет 20 лет, средняя сумма – 6 млн рублей, площадь покупаемого жилья – 61 кв. м, стоимость 1 кв. м – 131 тыс. рублей. Размер платежа соответствует среднему значению по всем ипотечным программам – 30,6 тыс. рублей или 28% от среднемесячной заработной платы в ДФО.
Всего за время действия программы (с 01.12.2019 по 01.01.2026) в ДФО предоставлено 167 тыс. кредитов по ДВиА ипотеке на 847 млрд рублей – это 77% всех реализуемых льготных программ в макрорегионе (кроме сельской ипотеки).
Кстати
Напоминаем: ФАНУ «Востокгосплан» регулярно анализирует состояние и перспективы развития жилищного строительства на территориях Дальнего Востока и Арктики. Экспертиза доступна на сайте в разделе «Исследования».
Найти ЗДЕСЬ