В период с 2019 по 2030 гг. федеральным проектом «Жилье» в ДФО запланирован ввод 45 млн кв. м. По итогам шести лет целевые показатели федерального проекта на территории макрорегиона достигнуты в полном объеме: всего за 2019-2024 гг. введено 20,9 млн кв. м жилых помещений, что на 19% превышает плановые значения. На 2025-2030 гг. поставлена цель ввести в эксплуатацию еще 27 млн кв. м или в среднем 4,5 млн кв. м в год.
Несмотря на высокие темпы строительства, обеспеченность жильем в ДФО остается ниже среднероссийской. По итогам 2024 г. на одного жителя ДФО приходится – 26 кв. м жилых помещений (РФ – 29).
В соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2024 № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» к 2030 г. обеспеченность жильем населения страны должна составить 33 кв. м на человека .Для достижения целевого показателя в ДФО необходимо обеспечить ежегодный ввод более 1 кв. м жилой площади на человека.
С 2019 г. объемы ввода жилья в макрорегионе устойчиво росли, достигнув в 2024 г. максимальных значений с 1992 г.– 4,7 млн кв. м. или 0,6 кв. м на человека.
Наиболее высокие темпы ввода жилья продемонстрировали Сахалинской область – 1 кв. м на человека, Республика Саха (Якутия), Приморский край и Амурская область – 0,7 кв. м на человека.
В 2024 г. в ДФО несмотря на некоторое замедление темпов строительства по сравнению с 2023 г, все же отмечен рост:
- объема ввода жилья – показатель вырос на 4% (РФ – снижение на 2%).
- объема строящихся МКД – рост на 31% до 7 млн кв. м.
- количества новых МКД на стадии котлована – рост на 9% (РФ – на 6%).
Положительная динамика отмечена в 6 регионах, на долю которых пришлось более 75% введенного жилья в ДФО (Якутия, Бурятия, Забайкальский и Приморский края, Амурская область, Еврейская АО).
По темпам роста строительства многоквартирных домов ДФО занимает первое место среди федеральных округов.
Показатель растет во всех регионах ДФО. Лидеры – Еврейская АО, Забайкальский край и Республика Бурятия.
За последние 5 лет высокие темпы строительства наблюдались во всех регионах ДФО, в том числе прирост объемов ввода жилья в 2 и более раза обеспечен в 8 регионах, наиболее существенный в
- Чукотском АО – в 4,8 раза,
- Амурской области – в 2,5 раза,
- Приморском крае – в 2,3 раза.
По объемам ввода жилья лидерство сохраняют (% от объема ДФО в 2024 г.):
- Приморский край – 28%,
- Якутия – 16%,
- Бурятия, Хабаровский и Забайкальский края, Амурская и Сахалинская области – по 10-11%.
Остаются привлекательными для застройщиков территории Владивостокской агломерации, г. Находка Приморского края, г. Южно-Сахалинск и г. Корсаков Сахалинской области, г. Благовещенск и г. Свободный Амурской области
Продолжится ли рост? Читайте в наших следующих публикациях!